第400章 识时务者为俊杰

　　宁川开车路过家门口的幼儿园的时候，路有点堵了，他打开窗户说看看热闹，瞬间哀嚎遍野。

　　原来幼儿园也开学了，新来的小班学生别的不一定擅长，但哭还是有些天赋的。

　　哭吧，小时候哭够了，长大了就不会变成小哭包了。

　　就像宁川，他小时候可镇定的很，现在一招就哭。

　　路通了，宁川关上窗户继续往西走，他跟中介约的在目的地集合。

　　离家三十多公里，差不多要开一小时。

　　好像要迟到了。

　　宁川尽量赶，但对方经理的电话还是打过来了。

　　“宁先生，这边不太好找吧。”

　　“没有，我已经看见了。”

　　宁川一个刹车接转向，除了扬起半捧土之外，稳稳当当地停在中介面前。

　　“吴经理？”宁川把墨镜往头顶推了推，跟人打招呼。

　　“您叫我小吴就行。”

　　“那也别叫我先生了，叫名字就行，车停哪儿？”

　　“停这里就行，没人来的。”

　　那确实也行，这大院子，原来养牛的地方吗？

　　“这是牛奶罐装厂，没养过牛，保证干净。”

　　宁川：“……哦。”

　　“我带您进去看一下。”

　　“不用急，我叫了设计师一起来看，等他一会儿吧。”

　　宁川没下车，只是把空调调小了些，反正他爹的车，他可没有加满油再回家的习惯。

　　“上来坐吧，热不热。”

　　宁川弯腰勾开副驾的车门，让中介上来歇。

　　“吃不吃糖？”

　　宁川在物业等着交费的时候从前台的盘子里薅的酸三色，糖纸很漂亮，宁川吃一路了。

　　“谢谢，看您很爱吃糖啊。”

　　宁川的杯架里至少三四张这个糖的镭射糖纸。

　　确实，宁川爱吃甜的东西，小蛋糕、小面包，也爱吃肉，好吃的东西他都爱吃。

　　但他拒绝承认。

　　宁川看着后视镜开口道：“人来了。”

　　一辆奥迪直接停在宁川他们身边，车门打开，驾驶座下来一个穿着深色衬衫的男人，紧接着是个也就周娜那么高的小姑娘。

　　就这两人，打头那人叫上官昭，复姓，他们公司建筑设计院的负责人。

　　都说了鸣洲里不是呆的就是精的，不两极分化的正常人他们不收。

　　这是属于精的那一挂，每天拽得二五八万，跟丁砚他们那个科技公司一样，建筑设计院也是自己在外面租房住，属于……藩王。

　　“上官总。”

　　“小宁董。”

　　“你高兴一点。”宁川呲牙笑道。

　　“我还是建议您租用一个合适的办公场地。”

　　“我不，城里都快四块了，租半年要五百多万。”

　　当然这还不是最主要的，科研和办公的功能上有很大差距。

　　从空间上来讲，科研更需要一些灵活的空间分布和专业的分区，但办公室里面更灵活的是人，对于功能性很难作出强调。

　　如果时间足够，那么他们可以慢慢协调这个关系，做出个合适的空间布局。

　　但现在时间不够，弄这么个大平层……

　　呃……姑且叫做平层吧。

　　他们可以按照需要的模块随意摆放和拆除，就是靠着地方大，一力降十会。

　　可以散，可以乱，但只要有序就行。

　　上官昭掏出垫板和纸笔，把包递给助理开始按照地形画草图。

　　“层高。”

　　“7米。”

　　“占地。”

　　“24亩。”

　　……

　　给中介干成机器人了。

　　就说买房这件事还是得带个明白人，这个省事捏。

　　三人围着整个旧厂址转了一圈，没啥行与不行的，宁川看准这里了，执行就完了。

　　“报价呢？”上官昭难得抬了头。

　　“卖家那边急着出手，1700万。”

　　“含中介费？”

　　“不含，我们公司的中介费只有单边1.5个点，合算下来是25万5，您如果最近订下还有个中秋优惠可以打个85折，算下来还是划算的。”

　　“嗯。”上官昭点点头表示知道，然后接着在自己的草图上描描画画。

　　嗯？嗯完就没了？就没个讨价还价环节？

　　宁川张了张嘴，怂怂的没敢插嘴。

　　果然他不插嘴是对的，上官昭画完图，在图纸上签上自己的名字，然后把板子夹起来看向中介。

　　“建面只有场地的43%，造价比较低。”

　　“防水干裂，地面起沙，整体保温效果几乎没有。”

　　“没有配电房，电力容量也不够，没有喷淋，没有烟感，消防不合格。”

　　“当然这都不是最主要的问题，我不知道你们在收这套厂房的时候有没有检查过产权证，这地方在住建登记的是仓储。”

　　中介的笑容凝固在脸上，不得不说，今天碰上硬茬子。

　　当然买房卖房，漫天要价，就地还钱。

　　比宁川他们还挑剔的顾客也有得是，聊嘛，无论多少成交价出手，吃亏的肯定不会是中介就是了。

　　他开口道：“但我看您对地方还挺中意的，咱设计图也不白画，您期望多少，给我个价？”

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　　“1450万。”

　　中介一口老血卡在喉咙，一刀就250万啊，看他像不像250。

　　接近15%的议价率，这价格比市场低太低了，真是成交了，就属于砸盘了。

　　“你这样，咱不开玩笑说，您说那情况房东也知道，他能接受比市场价再低三个点，1632万，零头我再给您抹了，1630，这数也好听。”

　　好听在哪里了，比起早上物业直接从四万八抹到四万五，虽然抹了两万块，很小气欸。

　　“就1450。”

　　“不行，这个肯定是给不了，甲方都不能露面，要不我带您去看看别的厂子，占地小一点，但建面大，楼也新……”

　　“1450是我们的报价，但不是你跟卖方的，你能砍多少是你的本事，就算是1700万拿下来还是30万拿下来，我们都只付这个数。”

　　宁川左看看右看看，他站在最佳观赏位看戏。

　　收买中介为自己所用吗，好计谋。

　　但问题这利诱加激将法也得有个限度吧，真低于人家预算了，那说什么也都没用的。

　　果然，中介犹豫了一下笑道：“不好意思先生，虽然您的提议很诱人，但我觉得既然做了这行业还是得遵守些职业操守。”

　　“随你吧。”

　　上官昭把手里画了一路的设计草图从中撕掉，对折再撕开，反复几次，眼看着就拼不起来了，上官昭取了其中一片，把手机号码抄写在其背面。

　　他把那片纸片递给中介道：“虽然选择还很多，但事之难易，不在大小，务在知时，吴先生若是改变了想法，记得打电话。”

　　这句话宁川听懂了，上官昭说：识时务者为俊杰。

　　大佐语调版。

　　喜欢重生摸鱼：糟糕，摸到核潜艇了
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