第377章 环环相扣，投资两百亿＋

　　齐国亮眯着眼睛：“你是说像你那个合村并镇一样，先拆迁，然后把地皮卖出去？”

　　“可是你们那个项目，好像现在账面上还是亏的。我知道那些招商引资来的企业潜力不错，但你们也为此背负了六个亿的负债。”

　　“若非上头给了一点五亿的拨款，你们的债务率几年都降不下来，当时争议也很大。”

　　彭泽峰能顶得住，因为有叶振东力挺，有陆正刚背书，还有余政国等支持。

　　可他不一样，他的背景可没彭泽峰这么深，也不敢让保城背上百分之一千的债务率。

　　那可不是六个亿，六十亿都打不住。

　　彭泽峰解释道：“齐市长，其实这跟合村并镇还有本质的不同。”

　　“合村并镇后，那些农村宅基地回收，变更土地性质，变成工业用地，而工业用地的出让价格是远低于商住用地的。”

　　“而且合村并镇之后，那些土地多少也有些偏僻，也比较零碎，没办法引入大项目。”

　　“市里棚户区拆迁不同，不只是能够改善民生，还能将部分土地以住宅用地的属性卖出去，价格很高，可以回笼一大笔资金。”

　　“剩下的也可以作为商业用地、工业用地等卖出去，因为是市区，所以价格同样不会低。”

　　“虽然因此可能还是会有一些亏损，却能用最小的代价带来经济极大的增长，长远角度是非常划算的，也会很让百姓高兴。”

　　“最重要的一点，今年拆和明年拆，价格可完全不同，随着相关政策出台，各地肯定会涌现不少的地王，价格不断飙升，也就让拆迁的费用不断上涨。”

　　“现在不拆，以后想拆也未必拆的起了。”

　　今年是保城解决城中村最好的机会，也是最后的机会，再往后需要的成本会成倍提升，出现钉子户的概率也会更大。

　　趁着现在很多人还没感受到房价飙升，不会狮子大开口的时候整体做出规划，最容易完成项目。

　　想城市整体规划一下，解决基础设施落后的问题，也能减少许多治安问题，百姓也会交口称赞。

　　虽然还是要有不少的资金压力，但绝对不会比未来大，也能更好的抓住未来几年外资大量涌入的机会，让保城吸引到更多的外资投资，带动本地经济更快发展。

　　齐国亮仔细想着彭泽峰的方案：“你说的有些道理，这确实能极大的改善民生，改变我们的城市面貌，让我们城市变得更加美丽，不再有需要遮掩的地方。”

　　“确实土地出让也能回笼不少资金，可前期需要大量垫资，需要规划回迁的地方，还要百姓满意，总不能在东边拆迁，让百姓搬去城市的西边吧？”

　　“另外这还需要大量的基础设施投资，整体至少两百多亿。”

　　几百个亿啊，保城去年的财政收入也才七十亿，距离破百亿还早着呢。

　　去年的财政支出就已经达到了一百四十亿，全靠着上级拨款撑着，今年上级拨款倒是增加了，可也不会增加太多，城市负债率岂不是要增加几倍？

　　彭泽峰认真的说道：“齐市长，刚才咱们提到了振兴农村的计划，需要给农村人更多的工作，其中建筑工人就是一个收入比较不错，对技术要求也低的。”

　　“如果我们保城开启城中村改造计划，是不是那些村里人就可以不用去外面打工了，是不是我们就帮助农村人的收入大幅增加，同时这钱也没流到外面，是否能增加我们保城的消费增长，增加经济活力？”

　　“让保城自己人建设保城，是不是宣传起来更合适？”

　　齐国亮瞪大眼睛，彭泽峰这个城中村改造计划，还跟之前的振兴乡村计划能结合起来？

　　这么一算，城中村改造好处非常多，有很强的产业带动效应，也能极大的促进经济活力。

　　两百多亿的投资，靠着土地出让，应该就能回本上百亿，剩下的投资后续有招商引资等跟着，貌似也不算亏。

　　而且一旦做成，这绝对是极大的政绩，也极为亮眼，足够帮他踏上市委书记的宝座，甚至在之后招商引资成绩好，还能帮他继续进步，让领导也觉得他有长远的眼光，值得培养。

　　“泽峰同志，这个项目如果我交给你负责，你有信心吗？”

　　齐国亮觉得这个项目交给别人他不放心，而且交给彭泽峰还有一个好处，彭泽峰上面关系多，更容易帮他分担压力，当然这样也能让彭泽峰分到一些政绩。

　　彭泽峰想继续往上走，靠着抚平市的成绩可不够，得在保城也做出更多的成绩才行，这个大项目做成，他们是双赢。

　　“齐市长，我虽然是市委常委，但并非政府那边的，合适吗？”

　　齐国亮很肯定的说道：“你也说了你是市委常委，作为常委，可以接受组织委派的一些重要工作，这跟你是不是政府成员并不冲突。”

　　“而且你提前熟悉一下政府这边的工作，不也挺好吗？”

　　“我也有信心说服政府班子的其他同志，说服常委会上的其他同志。”

　　下一步彭泽峰肯定要谋求常务副市长或者市委副书记等职务，其他市委常委就算是走弯路了。

　　以他对彭泽峰的了解，市委副书记那种偏向务虚和组织的工作，并不是彭泽峰
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