第19章 买院子

　　在霍文羲的“滚”之下，张洋和她东拉西扯了半个小时，看得出来两人都不想挂断电话。

　　“去问一下房子吧。”张洋收拾一下东西出门溜达。

　　他的目标并不远，就在新街口这边，这边有很多的四合院。

　　“大爷，你知道这些院儿怎么卖吗？”

　　张洋走进胡同，看着这些四合院，有大有小，不过都已经很破了，这些四合院要想重整是需要花钱，问题在于不能大修，只能在原本的基础上进行维修。

　　这里的房子都很老旧了，而且空间很小，完全不符合张洋的需求。

　　正好碰到一个老大爷在院门口的树下乘凉，张洋过去递了一根烟问道。

　　老大爷没有回话，而是看了一下手里的烟道：“这是什么烟，怪香的。”

　　“这是港城的烟，比较轻口，您可以试试看，要是不合适，我给您换大前门。”张洋从口袋里摸出来一包大前门。

　　“港城的烟啊，那我可要试试看了。”大爷笑道。

　　张洋拿出他的打火机，给大爷点上。

　　“嚯，这年轻人，打火机都那么时尚，这火太猛了。”大爷笑道。

　　“这是防风的打火机，就算是有风也能点上。”张洋笑道。

　　“都是洋玩意儿，你是港城来的吗？”大爷道。

　　“是啊，我从港城来首都上学的。”张洋道。

　　“了不起啊，现在的年轻人都想出国留学，还没看到回到内地上学的，你这说话的方式听不出来口音。”大爷道。

　　“大爷，我本来就是龙国人，都是一家人。”

　　“年轻人觉悟不错啊，你刚刚问什么？”

　　“我是想问一下，这里有院子卖吗？卖多少钱啊，以后我可能要在这里定居。”张洋道。

　　“卖啊，这里的院子比较一般，好一点的院子西四北那边有几个不错，不过那些房子都是有历史背景的，里面的老人也不愿意搬走。”大爷突然压低声音道：“其实啊，也不是不愿意走，就是想要钱，给的钱多一点，他们就自然愿意走了。”

　　“那大爷你觉得附近哪里的院子比较好？”张洋问道。

　　“想要好的，红墙外面护城河那边有房子，有些房子可以买卖，那边的房子大的很。”大爷道。

　　“大爷您开玩笑了，那边的房子我怕拿不准啊。”张洋道。

　　“也是哦，达官显贵才能住那边的院子，这边的院子，西四北几条都不错，有个两三百平的，你可以去问一下政府相关部门，他们应该知道。”大爷道。

　　“那大爷知道在哪里吗？”

　　“我也不知道，走，我带你去居委会问一下。”

　　一根烟的事，大爷带着他来到了居委会，了解了张洋是从港城来内地上学，想要买个院子，居委会的人也高兴。

　　“太好了，这事我们居委会可以跟你谈。”负责人说道。

　　张洋也是一脸疑惑，那么简单？那么开心？什么情况？

　　了解后张洋明白了，为什么他们会那么开心，感情是这些房子都是上个朝代的玩意了，两百多年的古建筑。

　　因为某些关系，这些院子内住了很多人，让他们搬走一个个张口闭口要钱，他们想维修也困难，只能进行加固处理，就导致这些原本是文物的四合院更加破败了，除了外面还能看得过去，里面早就已经是问题重重。

　　为了避免出现什么意外，他们恨不得早点卖掉，换成新房子，谁愿意住在这样逼仄的四合院里，连个卫生间都没有的地方。

　　张洋这些明白了，感情买院子是小问题，后面的装修才麻烦。

　　必须要维持现有的样子，也就说不能加盖，也不能推倒重建，只能在原本的基础上维修，地下的话也需要经过审核批准才能建地下室。

　　旁普遍的四合院都是一层，加盖一层都不行，所以他们也巴不得有钱人来买四合院，买完后花钱装修保护。

　　而且价格还很高，那些里面的住户一个个都是张嘴要吃肉的那种，一个四合院内六七家人住着，一个个要价高上天，比如住在左厢房的，觉得他们的房子是在左边，是主房，他们要高价，这样其他的住户也不服了，哪有什么主副，他什么价格我也什么价格。

　　一来二去问题很多。

　　好消息是从01年开始就已经在腾房子出来了，很多房子毕竟一两百年了，早就已经成了危房，所以强制性的腾出来不少。

　　刚刚好今年有政策下来，《关于推进本市标准租私房工作》等文件下来，这些四合院可以进行买卖了，而且价格都比较低。

　　就拿距离北电很近的西四北来说，这里普遍的四合院价格是一万到两万一平米不等，一套四合院两进六百平来算，价格不到一千万。

　　张洋是心动，而且还去看了房子，除了破旧之外，没有什么不好的，问了一下大概的装修，算下来需要一百万左右，而且需要专业的维护人员来维修，一百万的价格不算高。

　　起码在张洋看来一套四合院下来，价格在一千万左右。

　　“这套院子是很标准的大型两进四合院，有些房子已经很破旧了，所以不得不把人安置出去，需要装修的部分可能有点多，价格上比较便宜。

　　按照23米宽乘以40米深度总建筑面积是在920平方米，一平方米的价格算一万块钱，需要920万，如果你有困难，可以提供部分的减……”

　　“就这一套了。”张洋听着对方说道，也看了一下大概的情况，是他想要的房子。

　　“……免？！！”

　　对方的话还没说完，张洋已经答应了下来，听到张洋这样说，对方的脸上立即浮现出大大的笑容。

　　“张，张先生您确定买下来这套四合院吗？”

　　“嗯，我确定了，不过你可要给我减免部分啊。”张洋刚刚听到了。

　　“没问题，只要你愿意买下来，我一定向上级部门申请。”负责人高兴道。

　　张洋去签订合同，他身上有一千多万的港币，按照现在的汇率是1比1.06，他的1000万出了1060万。

　　刚刚好买下房子后，剩下的钱可以作为装修，一百万的装修是建筑修复，里面摆设什么的，需要再花钱。

　　“冒昧的问一下，张先生是做什么的？”看到张洋真把钱拿出来的时候，对方忍不住问道，好几个上了年纪的大叔大妈看着他的眼神都变了，问他结婚没有。
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