第294章 抄底四合院，提前当“京爷”（二）

　　第二天下午，李长河又来到刘慎之的店里。

　　“房主姓金，金世安，祖上是前清的翰林。”

　　刘慎之把材料推过来。

　　“这院子是他家祖产，五几年重新登记过......产权这块，理论上没问题。”

　　“但问题是成分，金世安本人虽然没定性，但一直受影响。”

　　李长河翻看着材料，里面有一份手抄的房契摘要，还有街道出具的情况说明。

　　说明写得很“艺术”——说金家“积极配合改造，表现良好”，但谁都明白什么意思。

　　“他想怎么卖？”

　　“想直接卖，但又怕。”

　　刘慎之压低了声音。

　　“毕竟成分摆在那儿，怕直接交易被人盯上...不过，他这情况也有空子可钻。”

　　“怎么说？”

　　“政策是放开了，但具体执行层面，弹性很大。”

　　刘慎之解释道。

　　“金世安成分不好是事实，他怕交易过程中...街道或房管所‘原则性’太强，或者为避免犯错误，卡他一下。”

　　李长河听明白了。

　　“所以，关键不是‘能不能卖’，而在于怎么能顺当把手续办下来？”

　　“对喽！就是这么个理儿！”

　　刘慎之一拍大腿。

　　“我的想法是，这事儿得找对关键人，速战速决。”

　　“街道那边，金世安答应事后‘感谢’五百块，问题不大。”

　　“房管所那边，我认识一个老股长，喜欢‘研究’点老物件...金世安家里虽然破落了，但听说还有一两件压箱底的老东西没动……”

　　话说到这里，意思再明白不过。

　　想顺利过户，可能需要金家出点“血”...不是钱，而是能打通关节的“润滑剂”。

　　李长河明白了，这是要用非常规手段。

　　他沉思片刻，飞快权衡风险与收益。

　　直接购买，产权清晰归属自己，这比任何变相手段都踏实。

　　相较于这套三进院子的未来价值...打通关节的成本和风险，值得承担。

　　“见一面。”

　　李长河下决心。

　　“一切要在合法买卖的框架内办妥，不留后患。”

　　“得嘞！我这就去安排。”

　　......

　　当晚十点，李长河如约来到什刹海附近的胡同。

　　了解李长河的要求后，金世安脸上愁容稍减，但依然忐忑：

　　“李同志，直接签合同过户，我当然求之不得...可是这关节？”

　　李长河仔细检查了房产证、地契、户口本等所有文件，确认产权清晰无纠纷。

　　然后，他才沉稳地开口：

　　“金师傅，既然政策允许买卖，咱们就按政策来...街道那边，你照常‘感谢’。”

　　“房管局那边，我们找人去沟通...但你得准备一件能拿得出手的‘老物件’，作为加快办理的‘劳务费’。”

　　“这事儿不能落到纸面上...并且出了这门，谁都不认。”

　　金世安听着，眼睛里渐渐有了光。

　　“李同志…您，您这话在理。”

　　金世安走到墙边，抠开一块松动的墙砖，从里面掏出个匣子。

　　“这是我祖父留下的一方旧砚，道光年间的东西...放我这儿，是祸不是福。”

　　“今天能用它换条活路，也算…也算物超所值了。”

　　见状，李长河一锤定音。

　　“如果没问题，我们现在就起草合同。”

　　“好！好！”

　　金世安连连点头。

　　没想到在绝望中，竟能遇到如此干脆、且有能力的买家。

　　李长河点出一万元作为定金，用报纸包好递给金世安：

　　“这是定金，余款过户当天付清...有问题吗？”

　　“没，没问题！”

　　金世安紧紧抱着定金，仿佛抱住了全家未来的希望。

　　离开金家时，李长河对刘慎之交代道：

　　“刘师傅，房管局那位老股长，就拜托您去沟通了。”

　　刘慎之会意：

　　“我明天就去办，争取一周内把路子蹚顺。”

　　......

　　一周后，在那方老砚台的“润滑”下，金世安的成分阻碍被悄然化解。

　　李长河在约定的时间，支付了剩余房款。

　　金世安则揣着现金，带着家人消失在街巷中。

　　回到家，苏青禾在灯下织毛衣。

　　“又这么晚？饭在锅里热着，我去给你盛。”

　　李长河喝了口热粥，浑身舒坦了些。

　　他从怀里掏出两份合同，放在桌上。

　　“你...你又买院子了？”

　　苏青禾看着合同上的金额，倒吸一口凉气。

　　“四万八？六万二？”

　　她知道这些年，李长河积攒了不少家底。

　　但具体有多少，李长河也没全说——不是不信任，是怕她担心。

　　“时代不一样了。”

　　李长河放下碗，握住妻子的手。

　　“青禾，这些老院子看着破，但将来…这些院子，能换一座金山！”

　　苏青禾看着他，眼神复杂。

　　“咱们现在日子挺好的，何必冒这么大风险，买这些旧房子？”

　　“再说，咱们住得了这么多吗？”

　　李长河解释道：

　　“这是留给孩子们的，向阳将来毕业，总得有个根基...晓晨以后嫁人，也得有嫁妆，还有向东……”

　　他看向里屋，小儿子刚满五岁，正睡得香甜。

　　“等他长大了，四九城的房子，就不是现在这个价了。”

　　苏青禾顺着他的目光看去，眼神柔和下来。

　　做母亲的，最在意的就是孩子。

　　一旁，李晓晨翻看着合同，眼睛亮晶晶的：

　　“爸，您这投资眼光绝了！”

　　“东城灯市口，西城什刹海，前门大街…这都是好地段啊！将来发展起来，这些地方寸土寸金！”

　　“不过我觉得，您买得还是保守了...要是我，再多买几套！”

　　苏青禾嗔怪地拍了她一下：

　　“你这孩子，口气比天大！三套还少？你知道这花了多少钱吗？”

　　“妈，您不懂。”

　　李晓晨挽着母亲的手臂，开始给她“科普”。

　　“这叫资产配置，钱存银行会贬值，买成不动产才能保值增值...爸，我说得对吧？”

　　李长河笑了。

　　这个女儿，确实有经济头脑。

　　“你说得不全对。”

　　“买房投资，也要看时机、看位置、看风险...现在政策刚放开，很多环节还不规范，买多了太扎眼，容易惹麻烦。”

　　“三套不多不少，正正好好。”

　　闻言，李晓晨若有所思地点点头。

　　夜深了，李长河躺在床上，心里盘算着下一步。

　　财富扩容大业，这只是开始......
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