第65章 疯了，都疯了…

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　　白莹前脚出门，秦浪就拨通了齐宏伟得电话。

　　只是齐宏伟那边背景音嘈杂得几乎听不清人声。

　　“齐行长，能不能麻烦调几个银行员工来幸福湾现场帮忙处理收款和贷款？”秦浪提高音量，“现场交易量太大，目前工行只有一个员工肯定忙不过来。”

　　“已经安排了！”齐宏伟在电话那头喊道，“一共5个人，正在路上！马上就到……”

　　秦浪有些奇怪，这齐宏伟还挺有先见之明的。就听齐宏伟继续喊道。

　　“秦总啊！……我我现在就在你们幸福湾售楼处，差点没被挤成照片！”

　　秦浪一愣，原来这齐行长也跑来买房了。

　　这时电话里传来保安的喊声：“排队！都排队！”

　　夹杂着齐宏伟的惊呼：“别推别推！我这把老骨头……”

　　秦浪忍俊不禁：“您等着，我安排人直接接您进来。”

　　五分钟后，衣衫不整的齐宏伟被保安“救”进了办公室，本来没几根的头发都被挤歪了。

　　他一边整理西装一边感叹：“我这辈子第一次见买房像抢白菜的！”

　　秦浪笑着问：“您来了怎么不提前说一声？再怎么样也不能让您去排队啊。”

　　齐宏伟当然不需要看样板房，齐浩然好歹曾经是销售总监，啥户型好坏都一清二楚。

　　“本来想悄悄考察市场行情，”齐宏伟苦笑，“结果连大门都没挤进去！我儿子当年在这当总监时，可是天天抱怨客户太少……”

　　“特区效应。”秦浪递过毛巾，“齐行长也想买几套房投资？”

　　“本来想观察观察。”齐宏伟恢复银行家的沉稳，“不过看这阵势，得抓紧入手了。”

　　他忽然又压低声音，“秦总，你估计这波行情能持续多久？”

　　“限购政策出台前都是黄金期。”秦浪意味深长地说，“但具体时间嘛……”

　　“我懂！上面的政策谁也说不准！”齐宏伟会意点头，“这样，我先订五套。”

　　正说着，齐宏伟的电话响了。

　　他接起电话，飞快的安排。

　　“工行的人已经到了，今天专门为你们开通绿色通道。”

　　秦浪望向楼下，果然看到几名银行员工正在架设移动poS机。

　　这时齐宏伟犹豫着开口：“对了，我儿子齐浩然的工作……”

　　秦浪直接摇头：“齐行长，不是我不给面子。幸福湾目前就这一个项目，按现在这个销售速度，我估计几天就清盘了。到时候别说销售总监，所有销售人员都得解散。”

　　齐宏伟一愣，随即拍腿大笑：“你看我这脑子！确实，现在这行情哪需要什么销售总监，客户都是抢着送钱的！”

　　营销中心人越来越多，齐宏伟也有点坐不住了。

　　秦浪直接打电话给安舒影，让她处理完当前客户签约，马上过来带齐宏伟去选房。

　　正在这时，刚刚离开没多久的白莹又急匆匆的推门进来。

　　“秦总，情况有点出乎意料。”白莹将最新市场数据放在桌上，

　　“我们之前均价是3200\/平米。按10倍定价，当前是\/平米。但隔壁几个楼盘已经涨到了！

　　她指着楼下营销中心，人山人海的场景。

　　“现在客户都把咱们这当成了价格洼地，跟捡钱一样疯狂抢购。我们……要不要也上调价格？”

　　秦浪走到窗前，看着销售中心外排起的长队，眉头微皱。

　　这已经超出了他的预期。

　　按照记忆中的历史轨迹，滨江房价应该至少半个月后才会达到这个水平。

　　不过秦浪的记忆主要来源于新闻报道，他之前并不是滨江楼市的实际参与者。

　　“难道是我这只蝴蝶扇动了翅膀？”秦浪暗自思忖。

　　作为重生者，他亲身参与市场带来的连锁反应，确实可能加速了行情演变。

　　但很快他就冷静下来。

　　房价蹿升越猛，限购政策出台就会越快。

　　现在贪图更高利润，很可能被突然到来的政策套牢。

　　“价格保持不变。”秦浪转身看向白莹，语气坚定。

　　“但调整一下销售策略，打印一些客户信息登记表，发给所有正在排队的客户。特别要用户填写资金实力和购房用途。我们要尽最大可能，优先接待全款客户。”

　　白莹略显不解：“可是秦总，现在明明可以卖更高价……”

　　白莹不理解，哪有资本家不想多赚钱的？

　　甚至下面的每个销售也都想提高价格，毕竟卖的价格越高，他们提成也就越多。当前的客户基本都是连样板房都不看了，直接就火速签合同状态。

　　“记住，”秦浪意味深长的说，“跑得最快的不一定是赢家，能及时刹车的才是。”

　　在秦浪的坚持下，幸福湾小区依然保持着元\/平米的“良心价”。

　　但这并没有让销售现场变得有序，反而引发更疯狂的抢购潮。

　　销售中心已经完全失去了往常的优雅氛围。

　　保安手拉手组成人墙，声嘶力竭地维持秩序：“别挤！都有号！”

　　“我要三套！现在就签！”一个穿着睡衣的中年男子挥舞着银行卡，“全款！马上转账！”

　　他旁边的大妈急得直跺脚：“我先来的！给我留一套顶楼！”

　　其实一线城市对于这种低价新盘一般都有成熟的抽签和发号选房流程，只是秦浪毕竟不是房地产出身，滨江也从来没有遇到过这种情况。

　　样板房通道虽然开着，但是其实去不去根本不重要。

　　因为已经根本没人关心户型朝向了。

　　优先全款客户，这反而成了最有效的促销手段。

　　安舒影在签约区忙得满头大汗：“张先生，我给您详细解释一下合同……”

　　“有什么好解释的！”对方抢过合同就签字，“反正大家合同都一样，再晚就被别人抢了！”

　　白莹看着监控画面苦笑：“秦总，这比超市抢鸡蛋还疯狂。”

　　秦浪却摸着下巴，若有所思。

　　这种非理性抢购，正是政策收紧的前兆。

　　“通知所有销售，”秦浪果断下令，“不是优先全款客户，从现在开始只接受全款客户，而且是全款到账才算成交，不接受预定。”

　　“可是秦总，有些客户说要回去筹钱……”

　　“最多给他们两小时锁定房源，超时房源就不留了。”

　　这时，齐宏伟选好的五套房，其中有一套因为付款流程耽误了10分钟，居然被另一组客户抢先刷了卡。

　　齐宏伟气的直跳脚。

　　“齐行长，”安舒影也赶紧道歉解释，“系统以付款为准……”

　　成熟的营销团队肯定会锁定房源的，可是今天人手不够，这方面有些混乱。

　　最终齐宏伟只能重新再选一套。

　　“妈的！疯了，都疯了！~”
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