第43章 吴艳艳要提供私人售后服务

　　吴艳艳进了小会议室后，先是用那一双丹凤眼看了一眼萧强，然后扭动水蛇腰向着萧强走了过去，然后坐在萧强对面的椅子上。

　　或许是生养的缘故，胸部的衣物高高耸起，弧度极为诱人

　　整体呈现出浓郁的人妻味儿。

　　吴艳艳可是将宝押在了眼前这个年轻人身上，满脑子都是想着如何让萧强将他们项目的房子买过去。

　　心中想着这些，她不动声色的解开了衬衣口的一颗扣子。

　　当她坐下的时候，胸前一条若隐若现的雪白深沟，就被悄无声息的放了出来。

　　落座后的吴艳艳冲着萧强眨巴一下漂亮的眸子，开口道：

　　“萧先生，我是翰林别苑的营销负责人，吴艳艳。”

　　声音听着清脆悦耳。

　　萧强对吴艳艳的小动作是心如明镜一般。

　　因此他也不客气，火热的眼神直接盯在那片雪白之处。

　　“吴经理当真是胸有沟壑、有容乃 大啊！”

　　萧强说到最后两个字的时候，还忍不住强调了一下。

　　吴艳艳瞬时脸上红艳艳的，甚是好看。

　　“萧先生，我这刚生了孩子，孩子还在哺乳期，所以...”

　　萧强闻言，一阵心动。

　　“那你家可是能省不少奶粉钱哈！”

　　吴艳艳“娇羞”地点点头，然后又摇摇头，“孩子在老家，我为了养家在外打工...”

　　萧强恍然大悟地点点头，

　　“吴经理，那介绍一下你们翰林别苑项目吧，我记得你们翰林别苑好像离天海大学距离不止2公里吧？”

　　人妻很美丽，但生意归生意。

　　萧强打算继续压低对方的价格预期。而且他对这个项目是有着势在必得的想法。

　　2公里也好、2.5公里也罢，对于萧强的投资回报来讲其实并没有多大的影响。

　　但这个翰林别苑项目是片区内唯一的以洋房、别墅为主打产品的项目。

　　目前销售价格也较高层住宅项目要高，洋房达到5000元\/平米，别墅更是达到了8000元\/平米。

　　天海新区成立后，片区用地紧张，政府根本不可能再批容积率如此低的商品房项目。

　　而这些定位高端的产品必然会大受追捧，溢价也会更高。

　　吴艳艳闻言并没有慌张， 而是莞尔一笑，

　　“萧先生，您说的不错，我们翰林别苑是有点位置偏，但我们项目主打洋房和别墅。

　　小区内园林艺术、景观造景更是一绝...”

　　萧强咯咯一笑，知道对方在为项目增彩，

　　“吴经理，我刚刚也说了，我买这些房子是要给学生开房用的。

　　通俗点讲也就是～p房。

　　你觉得学生们会在意一个p房外的环境好还是不好？

　　而且他们在意的只是性价比和体验感。

　　我只需要在房间内摆设点情趣大床、情趣椅等等用品。

　　他们会玩的很开心的！

　　原则上我是不太考虑洋房和别墅的，因为这玩意儿占用资金太大！

　　但如果性价比足够高，我倒是可以考虑买下来打造成高端的、私密性更好的酒店式公寓。”

　　吴艳艳一听，心中万分焦急。

　　对方话已经很明显了，最优选择并不是洋房和别墅，这让她心中有了不好的预感。

　　可是她还是想做最后一次努力。

　　刚才她请示了开发公司老板，剩余的15套300平米别墅均价最低价格6000元\/平米、30套120-160平米的洋房最低售价4500元\/平米。

　　可是她现在有点不敢报价了！

　　因为刚刚在会议室，他也听到了一些人准备的报价，大部分都是三字开头，而他们的价格明显要比竞争对手要高出不少。

　　她怕自己这个价格一旦报出来，对方大概率不会考虑他们翰林别苑项目。

　　那自己大概率下个月就得走人。

　　吴艳艳那个愁啊！

　　“萧先生，您刚说的这些是一个新情况，我需要向老板重新汇报一下。

　　我待会再给您重新报价如何？”

　　萧强不动声色道，“好，没问题...”

　　随即，最后一家新房营销经理也被伊娜带了进来，两人交谈了10分钟后，也签订了认购合同。

　　随后，吴艳艳再次进来。

　　“萧先生，不好意思哈，耽误您时间了～”

　　“没关系，吴经理说说你们公司的产品报价吧！”

　　萧强不动声色地问道，他相信吴艳艳这次一定能给自己带来惊喜。

　　“萧先生，我们翰林别苑项目这次提供的房源有15套别墅。

　　还有30套洋房。”

　　萧强眉头一皱，“你们项目总共只有15套别墅吧，一套没卖？”

　　吴艳艳尴尬一笑，“产品太高端...很多人接受不了...”

　　萧强也不揭短，这属于典型的定位错误，周边还大多是一片农田荒野，突兀地出现别墅群。

　　哪个脑短路的客户会来这买别墅。

　　但一旦天海新区开发，那翰林别苑便会成为核心地段的孤品，溢价能力非常强。

　　“吴经理，说说看，你们价格能给到多少？”

　　吴艳艳看向萧强，

　　“经过我们老板指示，别墅最低5000元\/平米，洋房最低4000元\/平米。

　　我们这洋房价格已经和高层价格一个水平线了。

　　这个价格已经非常优惠难得了！”

　　说完后，吴艳艳立马紧张地盯着萧强，她想从萧强的细微表情中看出对方对这个价格的态度。

　　这可是关系着她的工作和一大笔奖金。

　　可萧强的反应让她心中咯噔了一下。

　　只见萧强面无表情，没有惊喜！

　　难道他还嫌贵嘛？

　　这可是开发商的成本价了！而且耽误了这么多年，开发商原则上已经赔本了。

　　吴艳艳集中生智，当即脸上堆笑，立马开口：

　　“萧先生，如果您能买了这批房子，我还会给您提供更多的私人售后服务～”

　　说完，吴艳艳摆出了一副娇羞的作态。

　　萧强刚刚其实内心无比的惊喜，因此他在计算这些房子后续自己卖出后能赚多少钱。

　　没想到给对方造成了这么大的心理压力。

　　“哦？私人～售后服务？什么服务？”

　　吴艳艳抿嘴一笑，眸中媚眼如丝，然后冲着萧强发电一般眨巴一下眼睛，

　　“萧先生，我刚生完孩子，又跟孩子分开，奶水太多，可是小孩又喝不了。

　　又憋又胀！

　　我好苦恼，要不...萧先生帮一下忙？”

　　吴艳艳说这话时声若蚊蚋，磕磕巴巴，脸蛋通红，显然羞的厉害。如果不是为了生活，吴艳艳是绝对说不出这样的话。

　　这也让萧强看得一阵迷醉。

　　萧强：“呃～～～”

　　心中暗叹，“还是人妻会玩啊～”

　　“既然吴经理如此有容乃大，还提供售后服务，那我岂能辜负艳艳你一番美意！

　　但有一点必须说明，今天签合同我全额付款，但我明天要拿到所有房子的不动产权证书。

　　这点没问题吧？”

　　萧强直接借坡下驴，反正都是自己逮了便宜。

　　“当然没问题！”

　　很快两人便签订了合同，别墅15套，4500平米，总价2250万。

　　洋房30套，4200平米，总价1680万。

　　合同总价3930万。

　　加上前面两家新房总的认购额3500万。

　　三家新房已经让萧强花费了7430万。

　　手中剩余本金还有2570万。
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