第159章 左帅的“福田金融娱乐平台

　　左帅在得到黛的所谓“战略赋能”之后，信心满满地开启了“高风险资产配置平台”筹备之际的某项工作 。不过呢，在着手对“商业地产”范围进行“市场拓展”这儿的时候呀，他碰到了事先没预料到的“模式壁垒”这种情况以及“合规挑战”之类的状况 。在这章篇章里面呢，我们会深度挖掘探究，左帅于“福田金融娱乐平台”开展选址工作的进程当中所遭遇的遇到的那种“阻力”，还有黛是怎样凭借其体现在“政商生态”范畴内的“顶层设计”以及“资源整合”方面的能力，以巧妙的方式去化解掉“合规困境”，进而给左帅针对“模式创新”所做的事情提供稳固的“生态支撑”的 。这不单单是一场围绕“商业地产”展开的“租赁博弈”，而且更是针对“合规运转把控”以及“社会责任担当”所进行的“价值重新构建塑造” 。

　　黛以十分安详，但不乏力度的声音说道，“帅子，你先出去吧。”，她非常明白左帅于“职业转型”期间所遭遇的“心理压力” 。

　　左帅从办公室走了出来，江林看到他脸色神情显得凝重，带着关切之情询问道：“左帅，发生什么状况了？是不是于‘市场拓展’这一事务里碰到了‘模式壁垒’这种情况呀？”。

　　左帅挥动了一下手部，其语气里头携带着一缕不耐，神情以相当不悦的姿态说道：“你究竟知晓些什么呢？这根本实实在在的是‘商业模式’所存在的‘认知差异’啊。”。

　　江林看到这种情况后，也不再过多询问，他明白，加黛团队所存在的“内部博弈”情形，以及所进行的“战略转型”举措，并不是凭他自身能够轻易领会明白的。

　　从这天起始，左帅派出其“市场拓展团队”里的六名核心成员，前往福田区开展“商业地产”的“市场调研”。这六名核心成员在“商业地产评估”领域经验充足，他们驾乘商务车，于福田区的“核心商业街区”来回穿梭，寻觅契合“高风险资产配置平台”定位的“优质物业”。经过五六天的密集考查，他们挑选出了七八家“高端酒店”的“负一层物业”。可是，这些物业要不已经被“战略租赁”，要不“物业老化”情形严峻，不拥有“改造价值”。

　　最终，他们有所发现，在福田区最为繁华的那个被称作“核心商圈”的地方，找到了一处理想的“物业标的”得以发现。这处物业所处位置是在一家名为“金辉酒店”的负一层那里，其面积将近2000平方米大小，并且这个物业内部装修十分精良，基础设施也完善。

　　“左帅，大东子，市场拓展负责人，向你汇报，在福田区，一处绝佳的‘物业标的’被发现，你过来做‘最终评估’，语气兴奋。那边称，‘帅哥’。”。

　　1994年已运营了七八年的“金辉酒店”，期间经历两次“资产升级”，其拥有在福田区堪称第一的“品牌价值”与“市场影响力”。迅速赶来的左帅所到达的这家酒店，在福田区首屈一指。酒店的“实际控制人”是资产雄厚、经营稳健为人所熟知的资深董姓人士董博 ，他是一位名叫董博的“资深企业家” 。

　　走进“金辉酒店”负一层的左帅，他被这里的“空间布局”所吸引，他也被这里的“环境氛围”所吸引，有种强烈的“直觉”在他心里产生，他觉得此地是构建“高风险资产配置平台”的“风水宝地”，能带来“资本增值”的收益，还能带来“模式创新”的收益，两者皆是“双重收益” 。

　　左帅，着急忙慌地问，大东，董老板的那个能联系上他的方式，有没有呀，我打算亲自去跟他开展租赁方面的谈判呢。

　　大东子有点迟疑，说道：“帅哥，先前我和酒店经理做了初步交流。他们讲，负一层能用来做比如‘KTV’、‘电影院’或者‘清吧’之类的‘娱乐业态’，然而对于像‘高风险资产配置平台’（也就是原着里说的耍米场）这种‘金融娱乐综合体’，好像有着‘模式认知障碍’，租赁意愿不强烈。”。

　　被提及的“模式认知壁垒”？，左帅微微皱起了眉毛，，董老板对于“金融娱乐综合体”有着怎样的“风险评估”呢？

　　他解释道，酒店经理转述了董老板的意见，董老板觉得这类平台的“社会属性”比较强、会带来“非合规风险”，这种风险会对酒店的“品牌形象”，以及“客户体验”造成影响 。

　　并没有气馁的左帅，拨打了董博的电话，说道：“喂，你好，董老板。我是左帅，想要租赁你们酒店负一层的物业。”。

　　“左帅，你好呀。”董博发出的声音，沉稳且客气，“想问问，贵公司打算在负一层之中开展哪一种‘商业业态’呢？”。

　　“我们打算构建一个平台，这个平台是‘高风险资产配置平台’，它能为‘高净值客户’提供‘定制化金融产品’。”左帅把意图直接透露清楚示意了 。

　　董博的语气马上变得坚定起来，说道：“左帅兄弟，你或许对‘金辉酒店’的‘品牌定位’存在误解，也对其‘经营理念’有误判。我们酒店一直专注于塑造‘高端商务休闲’的‘生态空间’，对于‘商业业态’的‘合规性’以及‘社会责任’有着严苛的要求。像‘高风险资产配置平台’这种‘金融娱乐综合体’，它的‘风险敞口’和‘社会属性’跟我们的‘品牌价值’不相契合，很抱歉我不能同意租赁。”。

　　“董老板，难道没有‘战略合作’的可能吗？”左帅试图争取。

　　没得商量的余地，董博语气坚决，这属于我的“经营原则”，请左帅兄弟去另找“物业标的”，我这儿还有别的“商务会议”呢 。

　　电话遭挂断了。左帅生出一阵挫败之感，他未曾料到于“商业地产”的“市场拓展”里头会碰到这般坚决的“模式壁垒”。他引领团队回去了，然而并未放弃。次日，他又一次拨打拨通了董博的电话，企图借由“人情攻势”去“软化”对方所秉持的立场。

　　“喂，董老板，我是左帅。”

　　“左帅？我每天接到很多电话，你是哪位？”董博显然不愿再谈。

　　“我是昨天联系您租赁负一层物业的。”左帅解释道。

　　“兄弟，还有其他‘商业合作’吗？”董博语气中带着一丝不耐。

　　试图拉近关系的左帅，对着董哥说道，我想邀请您，共进晚餐，要当面探讨一下，关于“战略合作”的可能性 。

　　董博又一次拒绝道，左帅兄弟呀，倘若你仅仅是想着认识一番，那我是很愿意陪着的。然而要是依旧是围绕着“高风险资产配置平台”的租赁事宜，那就别再提了。这可是我所谓的“经营底线”呢。

　　接连好多天呢，左帅实施的那种“人情攻势”，结果全都是以失败而告终的呀。董博所秉持的“经营原则”，就好似坚不可摧的“铜墙铁壁”一般，致使让左帅根本没有办法去突破它呢。七八天的时间就这样过去了哟，左帅开展的“市场拓展”竟然由此陷入到了僵局哇。

　　黛知晓左帅于福田区开展的“市场拓展”遭遇阻碍之后呀，于是她刻意地或者说较为主动地拨打了左帅的电话 。

　　黛的声音里，带着那么一丝洞察，问帅子，物业选址的进展到底咋样，是不是碰到了模式壁垒 ？

　　左帅将董博的“经营原则”和“模式认知差异”向 黛详细汇报。

　　他指出对于“高风险资产配置平台”所做的“风险评估”，董老板表现得分外保守，他仅仅瞧见了“社会属性”，然而却遗漏了“资本效率”以及“模式创新”所涵括的“价值重构”。黛据此展开分析，说道，如果你能把董博的“联系方式”给予我，那么我会去跟他开展“战略沟通” 。

　　左帅有那么些担忧着，并说道：“黛总，董老板的‘经营原则’是极为坚定的，看样子他对于那有着‘社会属性’的商业模式存有‘固有偏见’。”。

　　借助“价值重构”能够打破“固有偏见”，黛语气充满自信，你把电话递给我，我要与他展开“顶层设计”层面的沟通 。

　　黛接过电话，拨通了董博的号码：“喂，是董老板吗？”

　　“我是，请问您是哪位？”董博的声音依旧客气。

　　“我是罗湖的 黛。” 黛直接亮明身份。

　　董博听到这话后，语气里夹着一丝讶异说道：“ 黛？我似乎听闻过您的‘商业传奇’。不清楚有怎样的‘战略合作’？”。

　　（黛）直接表明，“董老板，您好，在下对贵酒店处于地下一层的物业怀有浓厚兴趣，衷心期望能够将其承租下来，进而打造出一个‘金融娱乐综合体’。” 。

　　“‘金融娱乐综合体’？”，董博的语气又一次变得审慎起来，“ 黛女士，容我坦率直言，先前同样有您团队中的成员与我取得联系，我已然清晰表明，‘金辉酒店’不会接纳这类具有较强‘社会属性’的商业模式。”。

　　黛语气平静，却充满了力量地问董老板，您所说的“社会属性”，是不是对“模式创新”的“风险误判”，我理解您对“品牌形象”与“合规运营”的重视，可“金辉酒店”作为福田区的“模范企业”，它的“品牌价值”更应该体现在能对“商业生态”进行“赋能”，以及能提升“社会效率”这方面。

　　董博陷入了沉默，然而，他未曾料想到，黛居然会以“品牌价值”以及“社会效率”这样的高度层面去展开阐述 。

　　黛接着讲道：“董老板，我跟深圳的郝应山副市长、市总公司的老徐、老周等那些所谓的‘政商精英’有着不错的‘战略合作’关联呢。他们对‘金辉酒店’的‘经营理念’以及‘社会责任’给出了极高的评估。广义商会的郎文涛、徐振东，还有李小春等‘商业领袖’，同样都表明乐意成为‘金辉酒店’的‘高端会员’，一块儿推动福田区的‘商业繁荣’啊。”。

　　董博听到这话后，心里猛地一震，他没料到，‘黛’居然有着这般深厚的“政商生态”方面的资源，郝应山副市长身为深圳的“核心决策者”呢，其影响力那是不用多说的。

　　“ 黛女士，您认识郝副市长？”董博的语气中带着一丝敬意。

　　以下是改写后的： “可不只是认识，我们还于多个那种被称作‘城市发展项目’的事情上开展过被叫做‘战略合作’的行动。”黛回应声明，“董老板呀，‘金辉酒店’的处于负一层的物业，不管租给谁不都是租嘛，重点在于怎样达成‘资产价值’达到极致的状态，并且为‘城市发展’送上‘商业效率’这份玩意。我向您确切断言，由我黛来主导操办的‘金融娱乐综合体’，会严格依照‘合规运营’这个原则来办，绝对不可能出现任何不符合规定的风险状况，更不会对‘金辉酒店’的‘品牌形象’造成不好的影响的。”。

　　董博进入到了沉思的状态之中，他清楚地晓得，黛所具备的“资源整合”能力，远远超出了他原本的想象范畴。他已然不再执着于纠结“模式认知壁垒”方面的问题，而是转而开始去慎重地权衡“商业利益”和“政商关系”之间的那种“战略平衡”状况了。

　　董博最终回应道，黛女士，给我一天时间考虑，我要对您的“战略构想”进行“深度评估” 。

　　“不急，董老板，我等待您的‘战略决策’。” 黛语气从容。

　　左帅在一旁静静听着，黛与董博之间那种被称作“战略沟通”的交流，这使得他心中盈满了敬佩之情。他由此察觉到，黛所进行的那所谓“资本博弈”，可不是那种单纯的“人脉勾兑”而是借由“顶层设计”以及“资源整合”的方式，去突破“模式壁垒”，进而达成“价值重构” 。

　　“帅子，所谓‘商业模式’之‘成功’，并不是仅仅取决于‘产品创新’，而是更甚于‘生态赋能’呐。”黛这般对着左帅讲道，“董老板的那份‘模式认知’尽管存有‘局限性’，然而他的‘经营原则’却是值得予以尊重的呀。我们必须借助‘合规运营’以及‘社会责任’，以此来获取他的‘战略信任’呢。”。

　　左帅对此深感认同，他清楚自己得从那种“传统思维”里挣脱出来，要凭借“资本效率”以及“模式创新”的角度去审视“商业世界”呢。

　　然而，在那个名为 黛的“商业帝国”内部，乔巴的“个人野心”正持续不断地膨胀着。他目睹了 黛于“资本博弈”里所展现出的“强大实力”，又目睹了左帅在“职业转型”进程中获取的“战略赋能”。他由此开始思索，自己是不是也能够跟 黛那样，成为“资本市场”的“幕后棋手”，进而构建起归属于自身的“商业帝国”。

　　乔巴在一次进行的内部会议之后，把目光投向那窗外闪耀异常的夜景，心里暗暗地思索着，他觉得自己于“商业洞察”以及“人脉资源”这些范畴里，并不比黛差，于是他开始偷偷摸摸地去接触一些“外部资本”的相关人员，想方设法寻觅可以有“战略合作”这等机遇的途径，以此来达成自己内心所想的“职业野心”，也就是“大丈夫生于天地间，岂能久居人下！”这般的想法 。

　　这种有着“内部裂变”性质的种子，已经悄然被埋下了，它预示着未来加黛“商业帝国”内部存在的“权力制衡”以及“战略分歧”所带来的潜在挑战。这，就是“资本帝国”在成长进程当中，无法避免的“内部博弈”。
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